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Immobilien & Hypotheken

Hypothekarzinsen sparen und Immobilienwert steigern

Als Immobilienbesitzer bieten sich Ihnen diverse Möglichkeiten, die Kosten Ihrer Hypothek zu senken. Das meiste Geld sparen Sie, indem Sie die richtige Hypothekarstrategie aussuchen und sich für einen optimalen Mix aus unterschiedlichen Hypothekarmodellen und Laufzeiten entscheiden. Setzen Sie von Beginn an auf die passende Strategie, lässt sich im Laufe der Jahre eine Menge einsparen. Eine Verbesserung Ihres Kreditratings (Einschätzung Ihrer Bonität) birgt zusätzliches Sparpotenzial. Ausserdem können Sie durch kluges strategisches Vorgehen beim Verkauf von Grundbesitz höhere Renditen verbuchen.

Die sachkundigen Hypothekarexperten der Eco Treuhand helfen Ihnen beim Auswählen der Hypothek und begleiten Sie beim Bau, beim Erwerb oder Verkauf Ihrer Liegenschaften. Bis zum Abschluss können Sie sich auf unsere erfahrenen Immobilienberater verlassen. Ob Architekt oder Experte für Bau und Hypotheken: Sie werden bei uns immer von Mitarbeitern beraten, die mit breit gefächertem Fachwissen und langjähriger Berufserfahrung punkten.

Wichtige Fragen zu Immobilien und Hypotheken

Hypothek | Welches Hypothekarmodell passt zu mir?

Wegen des festen Zinssatzes für die gesamte Laufzeit erfreuen sich Festhypotheken als Hypothekarmodell grosser Beliebtheit. Damit erhalten Sie für einige Jahre planbare Kosten. Der Nachteil besteht allerdings darin, dass dieses Modell vergleichsweise teuer ist gegenüber den von kurzfristigen Zinsentwicklungen abhängigen Geldmarkt-Hypotheken. Als kostengünstig und ratsam gilt eine Hypothekarstrategie, bei der Modelle und Laufzeiten aufeinander abgestimmt werden. Welche Kombination günstig für Sie ist und ob sich Ihre Hypothek teilweise im Laufe der Zeit amortisiert, rechnet Ihnen ein Experte der Eco Treuhand vor.

Hypothekargeber | Wie finde ich den besten Hypothekargeber?

Hausbanken, die variable Hypotheken zum Einheitspreis offerieren – diese Zeiten sind passé. Heute können Sie unter zahlreichen Kreditgebern wählen, die Ihnen unterschiedliche Angebote unterbreiten. Mit einem einfachen Zinsvergleich ist es nicht mehr getan, denn Höhe der Hypotheken, Zahlungsmodalitäten, Zusatzkosten und Modelle unterscheiden sich deutlich voneinander.

Um die beste Offerte herauszusieben, raten Ihnen die Experten von Eco Treuhand zu einem systematischen Ansatz. Das heisst, gemeinsam mit Ihnen wird eine zielgerichtete Strategie erarbeitet, und Sie können sich die entscheidenden Kriterien für die Auswahl des günstigsten Kreditgebers zu Eigen machen.

Steuern | Wie optimiere ich meine Steuern mit einer Immobilie?

Sind Sie sich im Klaren über den Einfluss, den der Kauf einer Liegenschaft auf Ihre steuerliche Situation hat? Sind Sie gespannt, wie Ihnen die Optimierung Ihrer Steuern gelingt? Posten wie Unterhaltskosten oder Schuldzinsen sowie der Eigenmietwert Ihrer Immobilie wirken sich stark auf Ihr steuerbares Einkommen auf.

Es ergeben sich zentrale Fragen: Welche Investitionen lassen sich von der Steuer absetzen, wie hoch sollte die Verschuldung unter steuerlichen Aspekten sein, lohnt sich eine direkte oder indirekte Amortisation? Bei Eco Treuhand treffen Sie auf Hypothekarexperten, die Sie bei der Realisierung cleverer Lösungen begleiten.

Immobilie verkaufen | Was muss ich beim Verkauf einer Immobilie beachten?

Ist Ihre Liegenschaft der grösste Bestandteil Ihres Gesamtvermögens? Dann ist es natürlich überaus wichtig, bei einem Verkauf Ihres Grundbesitzes einen möglichst hohen Preis auszuhandeln.

Damit dies Erfolg hat, raten wir Ihnen zu einem professionellen Partner im Immobiliengeschäft. Die Experten für Liegenschaften bei der Eco Treuhand kennen die richtigen Schritte: Sie nehmen eine marktgerechte Schätzung vor, erarbeiten ein seriöses Verkaufskonzept und helfen Ihnen dabei, einen passenden Käufer zu suchen. Wir kümmern uns ebenfalls um eine professionelle Abwicklung des Vertrages. Ihre Hypothekarfragen und weitere finanzielle Angelegenheiten kommen ebenfalls zur Sprache.

Immobilienbewertung | Wie viel ist eine Liegenschaft wert?

Die Nutzung einer Liegenschaft entscheidet über ihren Wert. Bewohnen Sie Ihren Besitz selbst, oder dient Ihnen die Immobilie als Anlageobjekt? Danach richtet sich die Bewertungsmethode ebenfalls bei unbebautem Grundbesitz. Welche Nutzung bietet sich für das Grundstück an, und wie viele Wohneinheiten können darauf errichtet werden?

Für die Schätzung einer Liegenschaft gibt es verschiedene Gründe. Eventuell möchten Sie eine Immobilie veräussern oder kaufen. Vielleicht müssen Sie den genauen Wert auch als Basis für die Finanzierung wissen. Eine Erbengemeinschaft braucht ebenfalls eine Immobilienbewertung als Grundlage für die Erbteilung. Aus welchem Anlass auch immer – Eco Treuhand bleibt Ihnen keine Antwort schuldig.